El Presidente José Antonio Kast llegó este miércoles a la comuna de Cerrillos para dar el puntapié inicial al **Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) ampliado**, una iniciativa que busca facilitar el acceso a la vivienda a un mayor número de chilenos. Este programa, que se enmarca en la política habitacional del gobierno, promete ser un alivio para quienes desean adquirir su propia casa, al ofrecer un respaldo más robusto en el ámbito financiero.
La nueva ley que rige este fondo incluye significativas modificaciones, como el aumento de subsidios disponibles, que pasan de 50 mil a 80 mil. Este incremento responde a la necesidad de atender la creciente demanda habitacional en el país. Además, se eleva el valor máximo de las viviendas elegibles de 4.000 a 6.000 UF, permitiendo así que más familias puedan acceder a propiedades de mayor valor y en mejores condiciones.
La implementación de este fondo se llevará a cabo a través de una licitación gestionada por Banco Estado, en la que participarán diversas entidades financieras que están avaladas por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF). A partir de septiembre de este año, se habilitará el acceso a este financiamiento, lo cual se espera que genere un impacto positivo en el mercado inmobiliario y en la economía local.
Otra novedad que el Presidente Kast anunció es el **nuevo subsidio tramo 4.000**, que está diseñado para ayudar a la compra de la primera y segunda vivienda mediante la cobertura de la tasa de interés de los créditos hipotecarios, así como la garantía estatal FOGAES. Este subsidio estará disponible a partir de noviembre de 2026, y se espera que facilite la adquisición de casas en un segmento de la población que ha sido históricamente desfavorecido.
El plan contempla 5.000 cupos para acceder a estas viviendas, que pueden ser tanto nuevas como usadas, con un límite de hasta 4.000 UF, aunque en las zonas extremas de Chile, como Arica y Parinacota, Tarapacá y Magallanes, el límite se amplía a 4.500 UF. Esta estrategia no solo busca apoyar a los ciudadanos en su camino hacia la propiedad, sino que también tiene el propósito de dinamizar el mercado inmobiliario en las regiones más necesitadas del país.
