La Cámara Alta ha dado un paso decisivo al aprobar, por unanimidad y con 33 votos a favor, un proyecto de ley que extiende y amplía el subsidio a la tasa de interés hipotecaria, así como la garantía estatal FOGAES para la compra de la primera vivienda. Con esta iniciativa, el nuevo tope de las propiedades elegibles se eleva de 4.000 a 6.000 UF, lo que permitirá que un mayor número de familias acceda a este beneficio. Además, el número de cupos se incrementará de 50.000 a 80.000, asegurando que más ciudadanos tengan la posibilidad de adquirir su hogar, vital en el actual contexto económico.
Uno de los aspectos más destacados de esta aprobación es el tiempo récord en el que se tramitó el proyecto. En cuestión de tan solo siete días, logró conquistar el respaldo unánime en la Comisión de Hacienda y un total de 139 votos a favor en la Cámara de Diputados. Este respaldo transversal evidencia el compromiso de los legisladores para abordar la problemática de la vivienda en el país, y su importancia se hace aún más evidente en un mercado inmobiliario donde las familias luchan por acceder a la vivienda propia ante el aumento desmedido de precios.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, mostró su satisfacción por la aprobación de la iniciativa, destacando su origen en el gobierno del expresidente Gabriel Boric. Este programa, que venía funcionando y que estaba en vías de agotarse, ha sido ampliado con el objetivo de llegar a la clase media y facilitar el acceso a un hogar que se adapte a sus necesidades. Con la extensión del beneficio, queda claro que este proyecto no solo es una medida de ayuda, sino una estrategia cuidadosamente diseñada para reactivar el sector inmobiliario.
Quiroz subrayó que la extensión del subsidio impactará notablemente en la tasa de interés hipotecaria, logrando una reducción aproximada de un punto porcentual, pasando del 4% al 3%. Este cambio permitirá a las familias acceder a créditos más accesibles, además de facilitar la compra con un pie cercano al 10% del valor total de la vivienda. Según el ministro, estas medidas están diseñadas para eliminar barreras y facilitar la adquisición de vivienda, que es un desafío crucial en el actual contexto económico donde muchos enfrentan dificultades para acceder a financiamiento.
La modificación del tope a 6.000 UF también amplía considerablemente el catálogo de viviendas elegibles, abarcando aproximadamente el 88,1% del stock de viviendas nuevas disponibles al primer trimestre de 2026, según el Informe Nacional Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción. Con este aumento en la disponibilidad de viviendas, el Gobierno busca reactivar un sector que está sufriendo las consecuencias de altos costos de financiamiento y ventas en declive, haciendo un llamado a las constructoras y desarrolladores a contribuir en la reducción del inventario de viviendas sin vender y revitalizar la economía en general.
